Kielstraße

© Stadt Dortmund | Jutta Sankowski

Das imposante 18-geschossige Hochhaus an der Kielstraße 26 ist im Jahr 1969 nach etwa zweijähriger Bauzeit von der neuen Mieterschaft bezogen worden. Zusammen mit den acht drei- bis viergeschossigen Nachbargebäuden, einer Tiefgarage sowie neu angelegten Frei- und Spielflächen ist ein, für damalige Verhältnisse, modern ausgestattetes, zentrumsnahes Wohnensemble entstanden. Anfang der 90er Jahre wurde das Hochhaus von der vormaligen Eigentümerin verkauft und anschließend vollständig in Eigentumswohnungen aufgeteilt – die bis 1993 in „einer Hand“ befindlichen 102 Wohneinheiten des Hochhauses Kielstraße 26 wurden an insgesamt 44 Einzeleigentümer bzw. kleine Eigentümergemeinschaften aus dem süddeutschen Raum als Kapitalanlagen verkauft.

Erforderliche Modernisierungs-, Reparatur- und Wartungsaufträge an der Immobilie konnten von der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgrund von teils erheblichen Zahlungsausständen nicht ausgeführt werden – der Zustand der Immobilie verschlechterte sich zwischen 1993 und Anfang der 2000er Jahre sichtbar, erste Mieter zogen aufgrund des desolaten Zustandes aus. Im November 2001 legte die Hausverwaltung ihr Mandat nieder, bereits im April 2002 wurde die Heizungs- und Warmwasserversorgung eingestellt. Der drastische Qualitätsverlust und die angekündigte Unterbrechung der Stromversorgung führten zu einem sukzessiven Leerzug der gesamten Immobilie. Am 21.11.2002 wurde das Hochhaus von der Stadt Dortmund im Rahmen einer bauordnungsbehördlichen Sicherungsmaßnahme geschlossen und die Eingangsbereiche sowie die Balkone im Hochparterre zugemauert.

Seither beeinträchtigt das leerstehende und zusehends im Verfall begriffene Hochhaus die Wohn- und Lebensqualität der direkten Nachbarschaft sowie des Quartiers und schädigt damit auch das Image der nördlichen Innenstadt. Die Abteilung Stadterneuerung der Stadt Dortmund hat sich daher zum Ziel gesetzt, die undurchsichtigen und vielschichtigen Eigentumsverhältnisse zunächst zu ordnen, die Teileigentume zu übernehmen und nach erfolgtem Rückbau einer neuen, der Örtlichkeit angemessenen, Nutzung zuzuführen, um den Bedarf an Gemeinbedarfseinrichtungen zu decken.

Weiterführende Informationen: www.dortmund.de/de/leben_in_dortmund/planen_bauen_wohnen/stadterneuerung/projekte_stadterneuerung/stadterneuerung_nordstadt/hochhaus_kielstr_26/index.html

2019-09-16T13:11:22+02:00